V případech, kdy prodej bytu probíhá prostřednictvím např. realitní kanceláře, která zpravidla požaduje od správce domu, tj. družstva informace a dokumenty potřebné k prodeji bytu, je nutné doložit správci plnou moc. Podpisy na plné moci musí být úředně ověřeny, v opačném případě požadované informace nebudou poskytnuty.
Pro evidenci změny vlastníka bytu či garáže je zapotřebí předložit družstvu vyrozumění katastrálního úřadu účastníkům vkladového řízení o tom, že vklad vlastnických práv byl do katastru proveden nebo v originále výpis z listu vlastnictví (k nahlédnutí) na oddělení členských vztahů.
Nový vlastník vyplní Evidenční dotazník a ten odevzdá na oddělení členských vztahů družstva.
Úhrada za úkony družstva spojená se změnou vlastníka bytu činí 500,- Kč + platná výše DPH.
Uživatel bytu si nejprve musí vyřídit souhlas správce a spoluvlastníka domu MÍR, stavební bytové družstvo se stavebními úpravami v bytě. Žádost lze podat písemně volnou formou nebo vyplněním formuláře Stavební úpravy v bytě , kterou doručí na adresu sídla družstva. V jedné žádosti může být uvedeno více úprav. Žádost bude postoupena k vyřízení na provozní úsek družstva. S výsledkem vyřízení žádosti bude žadatel písemně vyrozuměn. Při kladném vyjádření obdrží žadatel souhlas družstva včetně podmínek provedení. V případě nesouhlasu bude žadateli sdělen důvod nesouhlasného stanoviska. Žádosti družstvo vyřizuje do 20 dnů od podání.
Dle stanov MÍR, SBD část V. čl. 26 odst. 14 nájemce bytu nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v bytě bez souhlasu představenstva, a to ani na svůj náklad. V případě porušení této povinnosti je družstvo oprávněno požadovat, aby nájemce provedené úpravy a změny bez odkladu na vlastní náklady odstranil.
Dříve než stavebník uzavře smlouvu o dílo s firmou, která má oprávnění tyto práce provádět, je nutné získat souhlas družstva jako pronajímatele, statutárního orgánu, správce a spoluvlastníka domu. Seznámí se tak dopředu s podmínkami, které se mají dodržet. Doporučujeme kopii souhlasu s podmínkami předat provádějící firmě a požadovat jejich splnění. Stavební dokumentaci a doklady týkající se stavby má stavebník uchovat po celou dobu existence stavby. Při změně vlastníka bytu přechází tato povinnost na nového vlastníka jednotky.
Vlastníci jednotek dle stanov SVJ mají povinnost oznámit statutárnímu orgánu SVJ předem provádění stavebních úprav v bytě a zásahy do společných částí, i když se nacházejí uvnitř bytu nebo jsou přístupné pouze z bytu, provádět výlučně s předchozím písemným souhlasem společenství. V případě, kdy provádí změnu stavby (stavební úpravy v bytě) předat společenství k rukám statutárního orgánu ověřenou projektovou dokumentaci. V případě úprav vyhrazeného technického zařízení (elektřina, plyn) je povinen předsedovi SVJ po ukončení prací předložit revizní zprávu. V domě, kde není SVJ právnickou osobou, je povinnost stavební úpravy oznámit správci domu.
Líšeň, Slatina
Vinohrady, Židenice
© Všechna práva vyhrazena | Podmínky ochrany osobních údajů
Created with ❤ by imcerny.com
Abychom mohli poskytovat co nejlepší zážitky, používáme technologie, jako jsou soubory cookie, které ukládají informace o zařízení a/nebo k nim přistupují. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při prohlížení nebo jedinečné ID na těchto stránkách. Neudělení souhlasu nebo jeho odvolání může negativně ovlivnit některé funkce a vlastnosti.