Pronájem společných prostor

Zánik členství v družstvu

O pronájmu samotném a podmínkách pronájmu společných částí domu vždy rozhoduje podle § 1208 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, shromáždění společenství vlastníků jednotek. Níže uvedené podmínky jsou požadovány družstvem MÍR, stavební bytové družstvo, které náležitosti nájmu určuje z pozice statutárního orgánu společenství / smluvního správce na požadavek statutárního orgánu společenství / vlastníka nemovité věci.

Žádost o souhlas s pronájmem části společných prostor v bytovém domě za účelem uskladnění osobních věcí nebo za účelem podnikání lze podat volnou formou nebo vyplněním předepsaného formuláře s názvem „žádost o pronájem společných prostor“.

Žádost o pronájem společných prostor v domě za účelem uskladnění osobních věcí

Žádost o pronájem částí společných prostor v domě za účelem uskladnění osobních věcí musí obsahovat:

číslo místnosti, název, m2, v domě, účel pronájmu uskladnění osobních věcí, účinnost, jméno, datum narození, adresu, č. bytu, telefon, podpis. V případě pronájmu kočárkárny musí být určena náhradní kočárkárna (číslo místnosti, název),
výše nájemného (musí být schváleno shromážděním) + případné úhrady za služby. Nájemné bude vloženo do dlouhodobě přijatých záloh domu (fond oprav),
výkres suterénu (přízemí) domu s legendou, dle kterého místnost bude ověřena. Výkres obdržíte po předchozí domluvě od MÍR SBD,
souhlas statutárního orgánu společenství vlastníků na žádosti (razítko a podpis),
souhlas shromáždění vlastníků jednotek dle stanov společenství.

Další podmínky jsou mimo jiné:

smlouva bude obsahovat mj. zajištění přístupu k instalacím a uzávěrům v místnosti a předání náhradních klíčů v zapečetěné obálce statutárnímu orgánu společenství,
úhrada za úkon družstva včetně DPH činí 303,- Kč při podpisu smlouvy.

Žádost souhlas s pronájem za účelem podnikání

Žádost o pronájem částí společných prostor v domě za účelem uskladnění účelem podnikání musí obsahovat:

číslo místnosti, název, m2, v domě, účel pronájmu (vč. konkrétní podnikatelské činnosti), účinnost, uvažované stavební úpravy a zařízení, užívání sociálního zařízení, jméno, datum narození, adresu, č. bytu, telefon, podpis. V případě pronájmu kočárkárny musí být určena náhradní kočárkárna (číslo místnosti, název),
živnostenský list (v příloze),
výše nájemného (musí být schváleno shromážděním) + samostatná platba za topení, elektrickou energii, vodu (platba topení zálohou, zřízení samostatného elektroměru včetně doložení kopie revizní zprávy elektrického zařízení a smlouvy s dodavatelem, instalace vodoměrů). Nájemné bude vloženo do dlouhodobě přijatých záloh domu (fond oprav),
výkres suterénu (přízemí) domu s legendou, dle kterého místnost bude ověřena. Výkres obdržíte po předchozí domluvě od MÍR SBD,
souhlas statutárního orgánu společenství vlastníků na žádosti (razítko a podpis),
souhlas shromáždění vlastníků jednotek dle stanov společenství,
souhlas hasičského záchranného sboru,
souhlas krajské hygienické stanice,

Další podmínky jsou mimo jiné:

v případě stavebních úprav je nutné předložit projektovou dokumentaci (zjednodušená technická zpráva, statické posouzení a výkres starý a nový stav,
smlouva bude obsahovat mj. zajištění přístupu k instalacím a uzávěrům v místnosti a předání náhradních klíčů v zapečetěné obálce statutárnímu orgánu společenství,
úhrada za úkon družstva včetně DPH činí 3.630,- Kč při podpisu smlouvy,
uhrazení vratné kauce 5.000,- Kč při podpisu nájemní smlouvy,
ohlášení změny v užívání stavebnímu úřadu – povinnost nájemce.

Referent stavebních úprav v bytech, pronájem společných prostor

(dveře č. 19, přízemí)